Lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung in lohnenswerter Lage!

1/15

Flur

73054 Eislingen/Fils, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

275.000 €Kaufpreis3.273,81 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 3.273,81 €
Hausgeld: 170 €
Maklerprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

304.068 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten29.068 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Haus wurde 1987 laut Teilungserklärung aufgeteilt und die Wohnung immer wieder mal renoviert. Entscheiden Sie selbst nach Ihren Ansprüchen, welche Renovierungen Sie nach dem Kauf vornehmen möchten, um Ihr Traum-Zuhause zu gestalten. Das Highlight ist der Garten, der für alle 4 Parteien zugänglich und nutzbar ist. Hier kann man feiern, grillen und entspannen. Die übergroße Garage ist voll unterkellert und beherbergt einen großen Hobbyraum. Ein Waschbecken und ein WC befindet sich ebenfalls in der Garage, sodass auch hier mal eine Party "unter der Erde" stattfinden kann. Ein rundes Angebot sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger, da die Wohnung sofort verfügbar und unvermietet ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* Tageslichtbad mit Wanne * WC separat * Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang * der Keller bietet Platz, um einiges abzustellen * Waschküche * übergroße, voll unterkellerte Garage * Gemeinschaftsgarten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 255,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1962 Die Heizung wurde 1992 und 2018 (siehe Energieausweis) umgerüstet und seit 2018 hat die Wohnung eine eigene Gastherme.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

Garant Immobilien AG

Ulmer Straße 123, 73037 Göppingen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Zimmer

Baujahr

1966

Finanzierung

Kaufpreis

275.000 €

Preis pro m²

3.273,81 €

Hausgeld

170 €

Maklerprovision

4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

304.068 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten29.068 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73054 Eislingen/Fils, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 4-Familienhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage. Eislingen profitiert durch gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. Die Nähe zu Göppingen ist ein zusätzlicher Pluspunkt, hier zu wohnen.