Handwerker mit Freude an riesigem Garten gesucht ...

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Blick vom Balkon

76599 Weisenbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

87.000 €Kaufpreis925,53 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Garten

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 87.000 €
Preis pro m²: 925,53 €
Hausgeld: 155 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

96.196 €

Kaufpreis87.000 €

Kaufnebenkosten9.196 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.740 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.106 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1904
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr ganz persönliches Domizil! Die drei großzügig geschnittenen Zimmer bieten mit rund 94 qm eine perfekte Basis für Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen realisieren möchten: von den Böden über die Fenster (der Wechsel wird vom Staat zu 25 % bezuschusst), bis hin zum Bad können Sie hier alles nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten. Von Ihrem Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein riesiges Gartengrundstück in Hanglage zur Sondernutzung, das sich hervorragend für Obst- und Gemüseanbau, Nutzbäume oder sogar die Haltung von Bienenstöcken eignet. Das absolute Herzstück ist die große Wohnküche mit anschließendem großen Vorratsraum. Hier ist ausreichend Platz für eine tolle Küchenzeile und einen XXL-Esstisch. Die Wohnung verfügt im Moment über zwei Holzöfen und außerdem über einen großen Naturkeller, der sich hervorragend für die Aufbewahrung landwirtschaftlicher Erzeugnisse eignet. Sollten Sie Interesse am Erwerb eines günstigen Waldgrundstücks zur Holzgewinnung haben, kann ich Ihnen gerne nähere Infos zu mehreren Grundstücken geben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Dielen
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

87.000 €

Preis pro m²

925,53 €

Hausgeld

155 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

96.196 €

Kaufpreis87.000 €

Kaufnebenkosten9.196 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.740 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.106 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76599 Weisenbach, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt etwas außerhalb von Weisenbach fast direkt an der Straße Richtung Forbach, was Ihnen im Gegenzug eine schnelle Verkehrsanbindung Richtung Rastatt und Freudenstadt garantiert. In Weisenbach gibt es einen großen EDEKA, eine Apotheke, mehrere Restaurants sowie eine aktive und vielfältige Vereinslandschaft mit rund 30 Vereinen.