Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse und Gartenblick – laufend modernisiert

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in in Kenzingen und verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Treppenvorraum im Obergeschoss, der wie ein kleiner Balkon zum darunterliegenden Wohnbereich wirkt und gleichzeitig den Blick in den Garten freigibt. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine großzügige und moderne Atmosphäre. Die schattige, von gewachsenen Bäumen umgebene Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen, Grillen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Hier lässt sich der Außenbereich besonders ruhig und angenehm genießen. Die Wohnung wurde über die Jahre umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Elektrik, Fassade, Heizung und weitere Bereiche des Hauses bzw. der Wohnung erneuert. Besonders interessant: Die bestehende Pelletheizung wird im Herbst 2026 auf Kosten des Eigentümers ausgetauscht. Die entsprechende Regelung wird schriftlich verbindlich festgehalten, sodass für den Käufer hierfür keine Kosten entstehen.

Technische und bauliche Ausstattung: Maisonettewohnung über zwei Ebenen Terrasse mit gewachsenem Baumbestand Ruhiger, schattiger Außenbereich Gemütlicher Platz zum Grillen und Verweilen Blick in den Garten Offener Treppenbereich mit Blickbeziehung zum Wohnraum Schlafzimmer im Obergeschoss Fußbodenheizung, Baujahr/Einbau 1996 Küche erneuert 2004 Terrasse 1996 Dreifach verglaste Kunststofffenster, 2016 vollständig erneuert Obergeschoss/Zimmer 2006 umfassend erneuert Badezimmer 2012 modernisiert Elektrik 2014 erneuert Fassade 2015 erneuert und zusätzlich gedämmt Glasfaseranschluss Pelletheizung Austausch der Pelletheizung im Herbst 2026 auf Kosten des Eigentümers Kostenübernahme wird schriftlich vereinbart Baujahr des ursprünglichen Gebäudes: 1933 Anbau: 1996 Modernisierungsübersicht 1933 – Ursprüngliches Baujahr 1996 – Anbau und Fußbodenheizung 2004 – Küche 2006 – Obergeschoss/Zimmer umfassend erneuert 2012 – Badezimmer 2014 – Elektrik 2015 – Fassade inklusive Dämmung 2016 – Alle Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt 2026 – Geplanter Austausch der Pelletheizung auf Kosten des Eigentümers

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.