Großzügig wohnen am Tegernsee – 106 m² mit Seeblick und Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Palazzo in Tegernsee, einem historischen Gebäude, das 2012/2013 umfassend saniert und restauriert wurde. Dabei wurden vorhandene Bauelemente erhalten und mit moderner Haustechnik kombiniert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem Arbeiten an Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation, Fenstern, Türen, Bodenbelägen, Dach, Terrassen und Außenanlagen. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem ein Personenaufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über rund 106 m² Wohnfläche und zwei großzügig geschnittene Zimmer. Fischgrätparkett, hohe Fenster und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter. Von der zentralen Diele aus sind die einzelnen Räume separat erschlossen. Das Wohnzimmer ist knapp 25 m² groß und wird durch die hohen Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus fällt der Blick auf den Tegernsee und die gegenüberliegende Bergkulisse. Die separate Küche bietet auf rund 18 m² ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die rückwärtige Terrasse. Sie bietet genügend Fläche für einen Esstisch sowie einen weiteren Sitz- oder Liegebereich und schafft damit einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Das Schlafzimmer misst knapp 19 m² und bietet neben einem großen Bett ausreichend Platz für Schränke und weitere Möbel. Das rund 13 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit Stromanschluss, ein Außenstellplatz auf der Seeseite, an dem ein vertraglich eingeräumtes ausschließliches Nutzungsrecht besteht, ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch zur Ferienvermietung. Für Eigentümer, die die Vermietung nicht selbst organisieren möchten, steht vor Ort eine auf Ferienvermietung spezialisierte Betreibergesellschaft zur Verfügung. Sie betreut bereits mehrere Wohnungen innerhalb der Wohnanlage und kann auf Wunsch die vollständige Betreuung der Ferienvermietung übernehmen – von der Gästekommunikation und Organisation vor Ort bis hin zu den laufenden Abläufen rund um den Aufenthalt.

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: + Ca. 106 m² großzügige Wohnfläche mit nur 2 Zimmern + Direkter Seeblick auf den Tegernsee und die Bergkulisse + Große, rückwärtige Terrasse mit viel Platz für Essen und Lounge-Bereich + Historisches Gebäude von ca. 1838, 2012/2013 umfassend saniert und restauriert + Hochwertiges Fischgrätparkett und klassische, hohe Fenster + Ca. 13 m² großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche + Personenaufzug vorhanden + 1x Garagenstellplatz + 1x Außenstellplatz (ein vertraglich eingeräumtes ausschließliches Nutzungsrecht an einem Stellplatz auf der Seeseite) + Kellerraum + Nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt + Als Ferienwohnung geeignet – interessant für Haupt- oder Zweitwohnsitz + Energieeffizienzklasse B

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