Ein Haus für Generationen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Erfurter Lage

Zwei Generationen, ein Zuhause: Gemeinsam leben und trotzdem unabhängig bleiben Ein Haus, das die Familie verbindet und jedem seinen eigenen Freiraum lässt. Das 2010 erbaute Haus bietet ca. 175,08 m² Wohnfläche auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Zwei Etagen verbinden offene Wohnbereiche mit Rückzugsmöglichkeiten und praktischen Funktionen. Das Solardach unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. In begehrter Wohnlage von Erfurt erwartet Sie ein besonderes Zuhause. Das modern errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der linken Seite des Hauses über zwei Ebenen, bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die durchdachte Aufteilung macht den Unterschied: Auf der linken Hausseite erstreckt sich eine Wohnung über zwei Etagen. Auf der rechten Seite befindet sich eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls zwei Ebenen umfasst. Ein Zuhause für Generationen: Gemeinsam leben, Freiraum genießen Ob Sie Ihre älter werdenden Eltern in Ihre Nähe holen oder als Familie mit erwachsenen Kindern unter einem Dach leben möchten: Die beiden Wohneinheiten schaffen dafür ideale Voraussetzungen. Jede Generation hat ihren eigenen Wohnbereich, und im Alltag ist gegenseitige Unterstützung jederzeit möglich. Helle, freundlich gestaltete Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die unterschiedlichen Wohnebenen bieten Platz für den Familienalltag und persönliche Rückzugsorte. Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich. Großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten und der Pool schaffen einen wunderbaren Rahmen für gemeinsame Stunden, entspannte Sommerabende und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Auch an ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge wurde gedacht. Zu jeder Haushälfte gehören zwei großzügige, direkt angeschlossene Carports. Auch für die Zukunft bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Sollte sich die familiäre Situation verändern, ist alternativ die Vermietung einer Wohneinheit denkbar. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie dieses besondere Zuhause zunächst ganz bequem bei einem virtuellen 3D-Rundgang. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung und der Atmosphäre dieser Immobilie. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Hinterlegen Sie dazu einfach Ihre Kontaktdaten. Eine Sachangabe würde ich noch abgleichen: Im Text steht zunächst „Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung“, später werden zwei Wohneinheiten beschrieben, die jeweils über zwei Ebenen reichen. Achte darauf, dass diese Beschreibung der tatsächlichen Aufteilung entspricht.

- Fertighaus ELK mit Dämmmaterial und Silikatputz an den Außenwänden, laut Aussage der Hausbaufirma - Solaranlage mit 5,5 kWp - Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Eingangsflur und nutzen zusammen einen Hauswirtschaftsraum. - Gemeinsame Gasheizung, Typ „Brötje“ - Die Einbauküchen in beiden Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber übernommen werden. - Die gesamte Infrastruktur ist derzeit nicht für beide Wohnungen getrennt ablesbar. - Mechanische Außenjalousien an allen Frontfenstern; an den Dachfenstern sind Hitzeschutzrollos eingebaut. Die Frontfenster sind dreifach, die Dachfenster zweifach verglast. - Rechte Wohnung: Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster - Linke Wohnung: Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im Obergeschoss - Beide Terrassen sind mit Bangkiraiholz belegt. Die Terrasse der rechten Wohnung ist überdacht. - Die großzügigen Carports verfügen über rückseitig angeschlossene Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten. **Wichtiger Hinweis:** Die hier abgebildeten Grundrisse dienen der Orientierung und vermitteln einen Überblick über die Raumaufteilung. Maßangaben und Flächen sind unverbindlich. Präzise, bemaßte Grundrisse mit testierter Wohnflächenberechnung stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse selbstverständlich zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.