***Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Scheune und Ausbaupotenzial***

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einer Ebene befinden. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Erdgeschoss wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem sämtliche Räume abgehen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche ist kompakt gestaltet und verfügt bereits über eine Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke. Ergänzend steht ein angrenzender Vorratsraum zur Verfügung, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei zusätzliche Zimmer. Das erste wird derzeit als kleines Wohnzimmer genutzt und ist als Durchgangszimmer gestaltet. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, der aktuell als Vorratsraum Verwendung findet. Daran schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit der vorhandenen Ölheizung an. Von diesem Bereich führt der Weg in das bislang unausgebaute Dachgeschoss. Dieses eröffnet interessante Erweiterungsmöglichkeiten und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen. Auch der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, einen individuellen Garten anzulegen, eigene Gestaltungsideen umzusetzen oder zusätzliche Freiflächen für die Freizeitgestaltung zu nutzen. Eine große Scheune ergänzt das Angebot und bietet reichlich Platz zur Lagerung von Gegenständen, Werkzeugen oder Gartengeräten. Diese Immobilie bietet viel Raum für persönliche Ideen und individuelle Wohnvorstellungen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdiger Wohnfläche, zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss und praktischen Nebengebäuden schafft interessante Perspektiven für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter gestalten und das vorhandene Potenzial nach ihren eigenen Wünschen nutzen

- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 - Grundstücksgröße ca. 1.000 m² - Wohnfläche ca. 110 m² Innenbereich: - zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen - großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer - weiteres Zimmer, derzeit als kleines Wohnzimmer genutzt - zusätzliches Zimmer als Vorratsraum - Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche (2025 erneuert) - Küche mit Einbauküche und kleiner Sitzecke - separater Vorratsraum mit Waschmaschinenanschlüssen - Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung - nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Außenbereich: - kleiner Windfang als Zugang zum Außenbereich - große Scheune mit vielseitigen Lager- und Abstellmöglichkeiten - großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

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