Barrierefreie Gewerbefläche verfügbar!

Sie suchen eine barrierefreie Gewerbefläche in Großenhain - aber nicht irgendwo, sondern in Bestlage? Dann sind Sie hier richtig, unser Objekt liegt mitten im Stadtzentrum - besser gehts nicht. Diese barrierefreie Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die auf Kundenverkehr angewiesen sind oder Inklusion am Arbeitsplatz fördern. Sie erschließen die größte mögliche Zielgruppe – von Senioren und Familien mit Kinderwagen bis hin zu Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Besonders prädestiniert ist sie für folgende Nutzungen: - Medizinische & therapeutische Einrichtung (unser Favorit), denn Arztpraxen, Physiotherapien, Logopädie oder Sanitätshäuser sind gesetzlich oft auf barrierefreie Zugänge angewiesen und wir haben schon eine Zahnarztpraxis im Haus. - Einzelhandel, denn auch Kunden mit Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen wird Zugang ermöglicht und man kann so die potenzielle Zielgruppe deutlich vergrößern. Zudem hebt man sich von der Konkurrenz ab und profitiert vom demografischen Wandel. - Bibliothek oder Ausstellung, die auf einen diskriminierungsfreien und einfachen Zugang für alle Menschen Wert legt. - Büro- und Verwaltung: Moderne Büroflächen profitieren massiv von Barrierefreiheit, da sie die Mitarbeiterrekrutierung (Inklusion) erleichtern. Diese barrierefreie Gewerbefläche umfasst ca. 89 m², außerdem für den Eigenbedarf nutzbar sind zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten im Obergeschoss und im großräumigen Dachgeschoss. Die Finanzierung des Erwerbs ist durch die Mieteinnahmen aus zwei weiteren Gewerbeeinheiten erleichtert. Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Wohn- und Geschäftshaus - Gewerbeeinheit im EG (Ladengeschäft ca. 207 m²), Zugang von der Hauptstraße, vermietet - Gewerbeeinheit im EG (Ladengeschäft ca. 89 m²), Zugang von der Nebenstraße, frei ab 01.01.2027 - Gewerbeeinheit im OG (Praxis ca. 208 m²), Zugang von der Nebenstraße, vermietet - Wohn-/Gewerbeeinheit im OG (ca. 104 m²), Zugang von der Nebenstraße, frei - Wohn-/Gewerbeinheit im DG (aktuell 45 m² ausgebaut, weiterer Ausbau möglich), Zugang von der Nebenstraße, frei Zentralheizung mit Zugang vom Hinterhof Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung, siehe Fotos)

Energiekennwert Wärme: 89,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1916 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,8 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. Energieeinsparverordnung Energieausweis noch nicht vorhanden