Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 150 m2) in Aussichtslage von Lauf

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Ansicht

77886 Lauf, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

335.000 €Kaufpreis2.233,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.000 €
Preis pro m²: 2.233,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

358.450 €

Kaufpreis335.000 €

Kaufnebenkosten23.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 649 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1973
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in beliebter Aussichtslage von Lauf. Das Haus in Split-Level-Bauweise verfügt über einen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Auf den beiden unteren Ebenen sind zudem noch weitere Räume wie Hobbyraum, Werkstatt, Heizungskeller, Tankraum, Waschküche und Vorratsraum untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Speicherraum. Weiterhin steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Das Haus ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Grundsubstanz ist zwar solide, aber es sind augenscheinlich Investitionen in folgenden Gewerken notwendig: - Fenster - Heizung - Dämmung Fassade und Dach - Bäder - Elektroinstallation - Heizungs- und Sanitärinstallation - Boden- und Wandbeläge - Flachdachabdichtung Garage - Neugestaltung des Gartens - etc. Bei der anstehenden Modernisierung / Sanierung könnte der Hobbyraum bei Bedarf zu einem Büro, Gästezimmer oder weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Räumung in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an. Sie sparen somit ca. 12.000,00 €. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.