Haus mit Herz und Blick aufs Feld für die ganze Familie

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Haus Vorderseite

45770 Marl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

360.000 €Kaufpreis3.495,15 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m²: 3.495,15 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.600 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten30.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 579 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus in Bungalowbauweise mit 103 qm auf 4 hellen Zimmern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Familien mit 1-2 Kindern könnte hier ein wunderbares neues zu Hause entstehen. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das sehr große Wohnzimmer. Dieser ca. 45 qm große Raum bietet durch seine schöne Raumaufteilung nicht nur Platz für Esstisch und Couch sondern läd u.a. durch den vorhandenen Kamin zum verweilen mit der ganzen Familie ein. Durch die durchgehenden und bodentiefen Fensterfronten erhält man einen wunderbaren Blick auf den großzügigen Garten und freie Sicht aufs Feld. Von der großen Schiebetür kommt man auf die sonnige überdachte Terrasse. Das Grundstück ist komplett umzäunt, so sind ihre lieben Kinder und Fellnasen sicher. Durch die versetzte Anordnung der angrenzenden Häuser ist das Grundstück quasi uneinsichtig daher genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung. Vom Flur erreicht man auch die weiteren Zimmer. Die zwei Kinderzimmer das Elternschlafzimmer sowie das moderne Bad mit Badewanne und WC. Das Gäste WC liegt günstig direkt am Eingang. Im Keller befindet sich großes Potenzial zum Ausbau als Büro, Sauna, Gästezimmer oder ähnliches (Dusche bereits vohanden). Über den Keller kann man auch die Garage erreichen, das Haus bietet auch 2 Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Das Satteldach bietet Chancen für eine zukünftige PV-Anlage, die Nachbarn haben dies bereits umgesetzt. Die voll ausgestattete U-förmige Einbauküche verbleibt im Haus, so ist ihr Einzug sofort möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wände und Decke des Hauses sind mit Feinputz weiß gestrichen versehen. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Hochglanzfliesen in creme ausgestattet. Das Bad sowie WC sind modern und zeitlos gestaltet. Die Küche hochwertig mit Markengeräten. Doppeltverglaste weiße Fenster von 2017, sowie Elektrische Rolläden Strom erneuert 2017.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss WohnbereichJPG · 303 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Irina Meyer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

360.000 €

Preis pro m²

3.495,15 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.600 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten30.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 23.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45770 Marl, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte8 im Umkreis von 2 km

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Kitas3 im Umkreis von 2 km

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Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten10 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Drewer Süd in Marl. Wald und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und bieten einen hohen Freizeit und Erhohlungswert Schulen , Kindergarten , Ärzte,Krankenhaus, Apotheke sowie Rewe und Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen