Dreifamilienhaus mit grünem Versteck!

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Herzlich Willkommen!
116.000 €Kaufpreis421,82 €/m²
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
11
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
116.000 €
Preis pro m²
421,82 €
Maklerprovision
5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Zimmer
11
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1900
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Häuser mir Garten gibt es viele, welche mit einem grünen Versteck deutlich seltener. Hier ist so eins - von der Straße aus kann man den Garten nicht sehen. Das ist die eine Besonderheit. Die andere: Sie erwerben zum Gutachtenpreis - zu teuer ist dieses Objekt also nicht. Dazu kommt: Das Haus hat drei Wohnetagen, man kann es zum großzügigen Wohnen allein nutzen, für Mehrgenerationen-Wohnen und auch in der Kombination Eigennutzung/Vermietung. Letztere Variante bietet sich an, wenn man den aktuellen Mieter behalten möchte. Er bewohnt das erste Obergeschoss und nutzt die Nebengebäude. In diesem Fall lautet die nächste Frage: Was ist Ihnen lieber - Hochparterre oder Dachgeschoss? Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
IT-Verkabelung
Ja
Dreifamilienhaus - 3-RWE im Dachgeschoss (ca. 80 m²) - 4-RWE im Obergeschoss (ca. 100 m²) - 4-RWE im Hochparterre (ca. 95 m²) Lagergebäude Garage Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01587 Riesa
Die im Kreis Meißen an der Elbe gelegene Große Kreisstadt Riesa (ca. 30.000 Einwohner) ist vor allem ein starker Wirtschaftsstandort. Bekannte und leistungsstarke Unternehmen wie die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi GmbH (730 MA) und die Neways Electronics Riesa GmbH & Co. KG (600 MA) vertrauen ebenso auf die Stadt an der Elbe wie die Teigwaren Riesa GmbH, das Ölwerk Cargill, die FREYLER Industriebau GmbH, der Textilservice Elis und die Handelshof Riesa GmbH. Besonders geprägt wird der Standort aber auch von der Dualen Hochschule Sachsen (DHSN, 4.500 Studenten), denn dadurch ist Riesa Hochschulstadt. Und nicht zu vergessen ist auch die Sächsische Binnenhäfen Oberelbe GmbH mit dem Riesaer Hafen. Doch Riesa hat noch viel mehr zu bieten: Die WT Energiesysteme Arena Riesa (Platz für bis zu 10.000 Besucher) ist eine der größten Veranstaltungshallen in Ostdeutschland und lockt mit Sport und Kultur massenhaft Gäste in die Stadt. Touristisch interessant sind z.B. auch der Elberadweg, die romantische Klosteranlage, die Neue Elbland Philharmonie und die Sommerakademie. 2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt". 2011 wurde die 1945 von Wehrmachtsoldaten gesprengte Schlossbrücke über dem Hafen zwischen Gröba und dem Stadtzentrum neu eröffnet und damit auch der Elberadweg auf dem Riesaer Stadtgebiet vervollständigt. Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Weida, bis zum Bahnhof Riesa sind es 500, bis zur Elbe 1.100 und bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 442 und Stadtverkehr B) 300 Meter.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden
Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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