Schöner Wohnen … 4-Zimmer-Komfortwohnung mit Loggia und extra …

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Wohnzimmer
90766 Fürth
Frei ab: Nach Vereinbarung
315.000 €Kaufpreis3.620,69 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
315.000 €
Preis pro m²
3.620,69 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Stellplätze
1
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: Ende der 1990er Jahre: Renovierung der Wände und Böden in der gesamten Wohnung Anfang der 2000er Jahre: Austausch aller Fenster mittels 2-fach verglaster Kunststofffenster 2013: Erneuerung des Badezimmers und des Flurs 2020: Einbau der Klimaanlage im Wohnzimmer Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Aufteilung und Ausstattung gefallen. Die Aufteilung: wohnliche Diele Küche mit Essplatz am Fenster großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Arbeitszimmer Jugendzimmer Schlafzimmer Abstellraum Die Ausstattung: massive Bauweise gepflegte Wohnanlage mit Komfort Lift vom Keller bis zum 2. Stock Ambientebeleuchtung in Diele und Bad Klimaanlage im Wohnzimmer angenehm helle Wohnräume Isolierglasfenster in Kunststoffausführung pflegeleichte Bodenbeläge moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten bodengleiche Dusche Türsprechanlage Gas- Zentralheizung Fahrradkeller Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner separater Trockenraum Kabelanschluss schön angelegte Außenanlagen Hausmeisterservice mit Winterdienst und eine schöne Loggia ... Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls gehört zur Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Gymnastikraum und Tischtennisraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90766 Fürth
Fürth - Nordwest - im Stadtteil Unterfarrnbach / Kieselbühl - in einer ruhigen Anliegerstraße - naturnah - direkt am Wiesengrund angrenzend - Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem naturnahen Umfeld eine gute Wohnqualität mit Flair. Dazu eine gute Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten. Zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg sind es ca. 20 bis 25 Autominuten.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Ansprechpartner/in: Christian Wejda
Peter Hüfner Immobilien
Peter Hüfner Immobilien
Waagstraße 1, 90762 Fürth

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