Modernisierte Wohnung mit zwei Balkonen und Akustikkeller ...

1/12

großer Balkon

90765 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

365.000 €Kaufpreis3.916,31 €/m²

Wohnfläche

93,2 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000 €
Preis pro m²: 3.916,31 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

398.106 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten33.106 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.775 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,2 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 6
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 errichtet worden ist. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Dabei wurden folgende Wertverbesserungen durchgeführt: 2011 neue Bodenfliesen in Küche und Bad 2011 neuer Laminatbodenbelag in den Wohnräumen 2012 neuer Bodenbelag am Balkon 2023 neues Bad und WC Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 8 m² Garderobe ca. 1,4 m² Gäste - WC ca. 1,4 m² Küche ca. 8,5 m² Zwischenflur ca. 3 m² Abstellraum ca. 1,4 m² Badezimmer ca. 6 m² Wohnzimmer ca. 31 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinder- / Arbeitszimmer ca. 12 m² Küchenbalkon ca. 2 m² großer Balkon ca. 9 m² Die Ausstattung: angenehm helle Räume gepflegter Zustand Innentüren in Edelholzfurnierausführung Einbauküche Isolierglasfenster in Holzausführung hell gefliestes Badezimmer helle Bodenfliesen in der Diele 2 Balkone und ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ... schallabsorbierende Wand- und Deckenverkleidungen ... ideal für Musikfans, die den Nachbarn nicht stören möchten ... Ferner steht ein Fahrradraum und ein Wasch- / Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Duplexparker.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Sonstige Informationen

Energieausweis vom 04.05.2021 mit folgenden Angaben: V, Heizöl, Endenergieverbrauch 110 kWh, Baujahr Gebäude 1983 Baujahr Wärmeerzeuger 2005, D

Ansprechpartner/in: Gianluca Vitiello

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1, 90762 Fürth

Zum Maklerprofil

Website: http://www.huefner-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

365.000 €

Preis pro m²

3.916,31 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

398.106 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten33.106 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.775 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90765 Fürth, Bayern

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