Die Lage macht´s Interessantes Ensemble mit 2 Wohnhäusern ...

Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble mit 2 aneinander stehenden Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 1.030 m². Beide Häuser sind vielseitig nutzbar. Es besteht die Möglichkeit, berufliche und private Zwecke miteinander zu verbinden. Das erste Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und ist in den letzten Jahren aufwändig modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse. Das zweite Haus wurde im Jahr 1974 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Gäste- WC, Bad und Terrasse. Die Wohnhäuser sind in all den Jahren gehegt und gepflegt worden. So sind z. B. folgende Renovierungen durchgeführt worden: Haus 1: 2018 wurde das Haus entkernt und umfassend modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, Böden, Türen, Heizkörper, das Badezimmer inklusive Lichtkuppel sowie das Gäste-WC erneuert. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen. Haus 2: 2011 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Elektrik, Fenster, Türen, Heizkörper, das Badezimmer inklusive Dachgaube, das WC sowie die Haustür erneuert. Zudem wurden sämtliche Böden gefliest. die weitere Ausstattung: beide Häuser unterkellert massive Bauweise angenehm helle Räume Tageslichtbäder in beiden Häusern jeweils eigene Ölzentralheizung in beiden Häusern jeweils eigene Terrasse mit Zugang zum großen Garten Zum Haus 1 gehört eine Garage mit einem KFZ- Stellplatz davor. Zum Haus 2 gehört eine übergroße Garage mit Platz für zwei PKWs. Beide Häuser sind aktuell noch bewohnt, werden jedoch nach Vereinbarung frei. Weitere Angaben mit ausführlichem Exposé und Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haus 1: Energiebedarfsausweis vom 26.01.2018 mit folgenden Angaben: B, Öl, Endenergiebedarf 179,8 kWh, Baujahr Gebäude 1956, F Haus 2: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.