Vermietete Gartenwohnung mit großer Terrasse und schönem Blick in den Garten ...

Das ist Ihre Gartenwohnung ... Eine modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6- Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 75 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse. Diele ca. 9,4 m² Bad ca. 8,5 m² Küche ca. 7,3 m² Esszimmer ca. 13,3 m² Schlafzimmer ca. 13,2 m² Wohnzimmer ca. 23,2 m² Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: 1999: Erneuerung der Einbauküche - die Geräte wurden seitdem laufend erneuert 2022: behindertengerechter Umbau und Erneuerung des Badezimmers 2025: Erneuerung des Kaminofens Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und wird Ihnen bestimmt wegen der guten Ausstattung gefallen. Hier einige Highlights vorab. überdeckter Hauseingang angenehm helle Räume Isolierglasfenster pflegeleichte Fliesen barrierefreies Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche Küche mit hochwertiger Einbauküche Fußbodenheizung hochwertige Terrassenmarkise Ölzentralheizung große Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten ... ... mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Sondernutzung. Im Garten gibt es lauschige Plätzchen, ein Gartenhaus, Teich, Terrasse, etc. ... Eigentlich kann man diese Idylle nicht so richtig beschreiben .... man muss sie gesehen haben ... Anschauen lohnt sich ... Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² und ein eigner Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 800,00 zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Energieverbrauchsausweis vom 20.04.2021 mit folgenden Angaben: Öl, Endenergieverbrauch 86,5 kWh, Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, C