Lukratives Investment - EUR 21.900,-/p.a. - Blick über Hirschberg

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Gesamtansicht

07927 Hirschberg Saale, Thüringen

Frei ab: Vermietet

333.333 €Kaufpreis1.075,27 €/m²

Wohnfläche

310 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 333.333 €
Preis pro m²: 1.075,27 €
Maklerprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

368.566 €

Kaufpreis333.333 €

Kaufnebenkosten35.233 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.666 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.667 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 851 m²
Zimmer: 13
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 5
Baujahr: 1860
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Dieses vollvermietete Wohnhaus in Hirschberg (an der Saale) stellt eine spannende Kapitalanlage mit lukrativen Mieteinnahmen dar. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: einer großzügigen Haushälfte mit ca. 100 qm Wohnfläche sowie einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Kellerräume, Abstellgelegenheiten unterm Dach sowie einem Gartenbereich. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 851 qm großen Grundstück. Den Mietern stehen dadurch ausreichend Freiflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage unterstreicht zusätzlich den Wohncharakter der Immobilie. WE 1: WHG Erdgeschoss, ca. 48 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 210,- zzgl. Nebenkosten WE 2: WHG Obergeschoss, ca. 75 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 400,- zzgl. Nebenkosten WE 3: WHG Dachgeschoss, ca. 55 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 260,- zzgl. Nebenkosten WE 4: WHG Dachgeschoss, ca. 32 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 160,- zzgl. Nebenkosten WE 5: Haushälfte, ca. 100 qm Wohnfläche, monatliche Miete: EUR 795,- zzgl. Nebenkosten Gesamte erwirtschaftet diese Immobilie monatlich EUR 1.825,- zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Fortlaufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen, sodass sich Dach, Fenster und Fassade in einem sehr guten Zustand befinden. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung. Im Zusammenhang mit Mieterwechseln wurden die einzelnen Wohneinheiten entsprechend renoviert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigentümern als auch Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich selbst vom gepflegten Zustand und den Vorzügen dieser Immobilie.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

* voll vermietet * 5 Wohneinheiten * EUR 21.900,-/p.a. zzgl. NK * gepflegter Zustand * Blick über Hirschberg * großzügiger Garten

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Ehrensteinstraße 33, 04105 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

333.333 €

Preis pro m²

1.075,27 €

Maklerprovision

7,14 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

368.566 €

Kaufpreis333.333 €

Kaufnebenkosten35.233 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.666 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.667 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

07927 Hirschberg Saale, Thüringen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Naturnah wohnen im Saale-Orla-Kreis - Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Hirschberg im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt im südöstlichen Thüringen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, geprägt von einer reizvollen Landschaft sowie zahlreichen Wald- und Grünflächen in der Umgebung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Schule sowie gastronomische Angebote. Das historische Schloss Hirschberg prägt zudem das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Charme des Ortes. Die nahe gelegene Bundesautobahn A9 ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Hof, Schleiz, Plauen und Leipzig. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte der Region.