Kernsanierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heidenheim

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Zimmer DG

89520 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

239.000 €Kaufpreis2.078,26 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 2.078,26 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten25.262 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese aus dem Baujahr ca. 1937 stammende Immobilie mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 2000 kernsaniert und befindet sich im sehr beliebten Stadtteil von Heidenheim, Schnaitheim. Umfassende Maßnahmen der Kernsanierung (während der Maßnahmen blieben nur die wesentlich notwendigen tragenden Bauteile erhalten): - Dachumbau, Neueindeckung des Daches, neue Fenster, neue Außendämmung komplett, neue Heizung zzgl. Elektrik und sämtliche HLS-Leistungen (Heizung, Lüftung, Sanitärtechnik). - Innenausbau ebenfalls komplett neu durchgeführt. Die 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.Jede Ebene verfügt über eine einladende Dachterrasse für sonnige Stunden und private Entspannung. Ein ideales und perfektes Zuhause für unbeschwertes Wohnen. Eine Einzelgarage mit Starkstrom- und Wasseranschluss ist im Preis enthalten und rundet dieses Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Kabel-/Sat-TV: Ja

* Wohn-/Ess-/Bereich mit Zugang zur Dachterrasse * Küche * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche * zwei Schlafzimmer * ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89520 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

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Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schnaitheim grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Die Wohnlage bietet optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schule und Kindergarten sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Einzelgarage Baujahr ca. 2000 im Kaufpreis inklusive * Anschluss für Kabel-TV * Gas-Etagenheizung * das Anbringen der noch fehlenden Terrassengeländer obliegt der Käuferseite