Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garagen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine drei separaten Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie renoviert und präsentiert sich mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen. Eine Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen liegen im Erdgeschoss und bieten ca. 68 m² bzw. ca. 61 m² Wohnfläche. Die größere Erdgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, im Hausflur ist noch ein Zugang zu einem Spitzboden. Alle drei Wohnungen sind mit einem neuen Badezimmer mit Dusche sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Wohneinheit aus Parkett, Laminat und Fliesen. Jeder Wohnung ist zudem eine eigene Garage zugeordnet. Ein weiterer Vorteil: Alle drei Wohnungen stehen derzeit leer und können somit flexibel neu vermietet oder - je nach individuellem Nutzungskonzept - selbst genutzt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 * Renovierung im Jahr 2024 * drei separate Wohneinheiten * Wohnflächen von ca. 85 m², ca. 68 m² und ca. 61 m² * Terrasse bei der Untergeschoss-Wohnung * Balkon bei einer Erdgeschoss-Wohnung * Spitzboden bei der kleineren Erdgeschoss-Wohnung * jeweils ein neues Badezimmer mit Dusche * jeweils eine neue Einbauküche * Erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen * drei Garagen, jeweils einer Wohnung zugeordnet * alle Wohnungen derzeit leerstehend

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die drei Wohneinheiten neu vermieten möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Durch die drei separaten Wohnungen bietet das Haus eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.