Zweifamilienhaus, drei Garagen, ein großes Grundstück - in Horb-Dettingen zu verkaufen!

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Wohnbereich 2. OG

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

360.000 €Kaufpreis2.000,00 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m²: 2.000 €
Maklerprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €

Kaufpreis360.000 €

Kaufnebenkosten38.052 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 729 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1938
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1938 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus in Horb-Dettingen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, attraktive Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause für eine große Familie - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die ca. 60 m² große 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2005 saniert und verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenbereich - ideal zum Entspannen im Freien. Die großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet ca. 120 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1980 und 2000 teilweise saniert. Der angebaute Erker verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Neben Küche und Essbereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier ist viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nutzflächen mit Abstellraum, Kellerraum sowie Waschküche und Heizraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, über drei Ebenen angelegte Garten mit überdachtem Sitzplatz. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende. Drei gegenüberliegende Garagen sorgen zusätzlich für komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

EG: Abstellraum, Kellerraum, Heizraum/Waschküche, Öllagerraum 1. OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum 2. OG: Küche mit Ess-/Wohnbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte17 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dettingen ist ein Ortsteil der Stadt Horb am Neckar in Baden-Württemberg mit rund 1600 Einwohnern etwa 40 Kilometer südwestlich von Tübingen im Neckartal. Dettingen liegt rund 6,5 km südwestlich von Horb entfernt und hat eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Dorf liegt an der Mündung des Dießen-Bachs in den Neckar, der hier eine charakteristische Kurve macht. Der zur Gemeinde gehörende Priorberg ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Weg zum Prioberg bietet sich ein Ausblick auf das gesamte Dorf. Ein Bäcker, Friseur, Gastronomie sowie ein Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls Vorort. Viele Vereine die Kirchengemeinden machen Dettingen zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 256,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1938 * Für Kapitalanleger gut geeignet!