Dein Start in die City: 1 1/2 Zimmer am Kudamm-Kiez! Sofort Verfügbar!

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Hausansicht Strasse

10789 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

219.000 €Kaufpreis6.843,75 €/m²

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 6.843,75 €
Hausgeld: 182 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten25.338 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 13.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Clever geschnittener Grundriss und der Wohnbereich geht fließend in den halben Extraraum über, der sich als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidenische perfekt nutzen lässt. So werden aus ca. 32 qm erstaunlich viel Wohnfläche. Die Küchenzeile ist direkt integriert, sodass morgens der Kaffee duftet, während Du Dich schon auf den Tag freust. Das Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, ist praktisch und funktional. Und wenn Du abends mit Einkäufen oder Gepäck nach Hause kommst, bringt Dich der Fahrstuhl bequem bis vor die Tür. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Kabel-/Sat-TV: Ja

- ca. 32 qm (1 1/2 Zi.) - beste City-West Lage - vor ca. 2 Jahren modernisiert - Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss) - Küchenzeile mit Herd - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10789 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

Kitas

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Schulen

Schulen4 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt mitten in City West, sehr ruhig und trotzdem nur einen Katzensprung vom Trubel entfernt. Ein Zugang zur U-Bahn befindet sich direkt in der Straße und der U-Bahnhof Augsburger Straße (U3) ist nur etwa 200 m entfernt. In wenigen Gehminuten stehst Du am Kurfürstendamm, dem KaDeWe, Café-Terrassen, Restaurants und kleine Läden liegen quasi vor der Haustür. Für den Sonntagsspaziergang ist der Tiergarten gut erreichbar, und der Zoologische Garten mit S- und U-Bahn-Anschluss liegt ebenfalls nah. Alltag, Ausgehen und Anbindung funktionieren hier definitiv auch ohne Auto.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955 Universitäten in der Umgebung: Für Studierende und Berufseinsteiger ist die Lage perfekt. Die TU Berlin und die UdK am Ernst-Reuter-Platz und an der Hardenbergstraße erreichst du über Wittenbergplatz oder Zoologischer Garten in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Freie Universität in Dahlem liegt direkt an der U3 (Thielplatz/Dahlem-Dorf) und ist ohne Umsteigen in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Zur Humboldt-Universität und zum Campus Mitte kommst du mit S-Bahn oder U-Bahn ab Zoologischer Garten in etwa 20 bis 25 Minuten.