Viel Platz für Ihre Wohnträume: Gepflegtes Haus in ruhiger Lage von Backnang!

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Außenansicht

71522 Backnang, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

545.000 €Kaufpreis2.898,94 €/m²

Wohnfläche

188 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 545.000 €
Preis pro m²: 2.898,94 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

602.607 €

Kaufpreis545.000 €

Kaufnebenkosten57.607 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.457 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Haus - ein echter Wohlfühlort für die ganze Familie. Große, lichtdurchflutete Räume schenken Ihnen hier die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ganz gleich ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Genießen Sie sonnige Stunden auf den Balkonen oder lassen Sie im wunderschön angelegten, geschützten Garten hinter dem Haus einfach mal die Seele baumeln. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

UG: zwei beheizte Zimmer (ELW möglich), zwei Kellerräume, Waschküche, Öl-Tank, Heizraum EG: Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Badezimmerzugang, separates WC OG: Küche, Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer je mit Balkonzugang, Tageslichtbad mit WC DG: Arbeitszimmer, Hobbyraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71522 Backnang, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Backnang. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die ÖPNV und die B14 sind gegeben. * 400 m zur Bushaltestelle * 450 m zum Kindergarten * B14 in ca. 3 Autominuten * Bahnhof in ca. 6 Autominuten

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 306,03 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1956 - Doppelgarage mit elektrischem Tor - das Dach wurde 2026 neu gedeckt - Balkonsanierung von März 2026 - Öl-Heizung von 2004