Renovierungs-/Sanierungsbedürftiges 3-FH, voll vermietet!

Kapitalanlage/Mehrgenerationen Hier finden Sie ein vermietetes 3-Familienhaus im Horber Ortsteil Dettingen. Das Gebäude ist derzeit voll vermietet und bietet sich aufgrund seiner Lage und seiner Größe auch als Kapitalanlage an. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls vorstellbar. Der größte Teil des Gebäude ist renovierungsbedürftig. Für eine zukünftige Vermietung scheint eine Sanierung der Hauptwohnung sinnvoll und notwendig, um eine weitere gute Vermietbarkeit zu gewährleisten. Es wurden bereits in den Jahren um 2000 Teilsanierungsmaßnahmen in zwei Wohnungen (EG-Wohnung und DG-Wohnung) durchgeführt. Die Hauptwohnung links ist größtenteils sanierungsbedürftig. Weitere Teile in den Bühnenräumen könnten noch ausgebaut werden. Bisher werden die Wohnungen teilweise mit Holzkachelöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Einzelne Öfen sind bereits modernisiert, z.T. wurde die Elektroinstallation ausgetauscht. Die einzelnen Wohnungen haben jeweils einen separaten Zugang von außen. Linker Teil: über drei Geschosse: 8 Zimmer, Küche, Bad, zwei separate WC's, Balkon und zwei weiteren ausbaubaren Bühnenräumen, hier wurden nur kleinere Teile renoviert - Wfl. ca. 154 qm Rechter Teil: EG-Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, zwei Balkone, renoviert in den Jahren um 2000 - Wfl. ca. 78 qm Rechter Teil: OG-Wohnung, über zwei Geschosse, 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon, ein weiterer großer Bühnenraum ausbaubar. Renoviert um das Jahr 2000, Wfl. ca. 74 qm. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- vier Balkone - Südterrasse - Kachelöfen (Holz) - Nachtspeicheröfen - Gartenhaus - zwei Einbauküchen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 321,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1900