Bezugsbereite Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Loggia in Handewitt

Die Terrassentür öffnen. Den Kaffee nach draußen tragen. Den Tag im eigenen Garten beginnen. Einziehen, einrichten und wohlfühlen: Diese gepflegte, in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte in Handewitt ist direkt bezugsbereit. Lampen anbringen, auf Wunsch einzelne Wände in Ihren Lieblingsfarben streichen und die Möbel aufstellen: So wird aus dem Haus Ihr Zuhause. Rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ein 423 m² großes Grundstück bieten Platz für das Leben zu zweit oder als kleine Familie. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick in den Garten frei. Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Terrasse. An sonnigen Tagen wird draußen gefrühstückt, mit Freunden gegrillt oder einfach der Feierabend genossen. Wenn es draußen kühler wird, sorgt der Kaminofen für gemütliche Stunden im Haus. Die separate Küche mit Einbauküche liegt nahe am Essbereich. Im Eingangsbereich bietet der Windfang Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Vom großen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, Ihren geschützten Rückzugsort im Freien. Das zweite Zimmer lässt sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten. Auch für Werkzeug, Vorräte und Freizeitbedarf ist Platz vorhanden. Der Keller bietet ca. 27,95 m² zusätzliche Nutzfläche. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Direkt am Carport befindet sich eine kleine Werkstatt beziehungsweise ein Abstellraum. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Gartengeräte. Der Carport und die großzügige, gepflasterte Auffahrt bieten Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander. Viele Modernisierungen sind bereits erledigt: unter anderem an den Bädern, Fenstern, Türen, Bodenbelägen und der Dachisolierung. Hinzu kommen der Fernwärmeanschluss und die überarbeitete Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten. Glasfaser, Wallbox und Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Haus. Ein Garten für Ihre freien Stunden. Und vieles, das bereits erledigt ist. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und lernen Sie das Haus vorab kennen.

Wohnen und Raumaufteilung • Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront • Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Kaminofen im Wohnbereich • Separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2017 • Windfang mit Platz für eine Garderobe • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hauptbad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss • Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia • Zweites Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar • Praktischer Abstellraum im Obergeschoss Garten, Stellplätze und Stauraum • 423 m² Grundstück • Terrasse und gepflegter Garten • Loggia im Obergeschoss • Ca. 27,95 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • Ehemaliger Öllagerraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Kellerfläche • Geräumiger Dachboden mit weiterem Stauraum, erreichbar über eine Bodentreppe • Kleine Werkstatt beziehungsweise Abstellraum direkt am Carport • Kleines Gartenhaus für Rasenmäher und Gartengeräte • Carport und großzügige, gepflasterte Auffahrt mit Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander Modernisierungen im Überblick • 2025: Überarbeitung der Elektrik und Erneuerung des Sicherungskastens • 2023: Anschluss an die Fernwärme • 2022: Erneuerung der Dachisolierung • 2022: Überwiegende Erneuerung der Fenster, überwiegend mit Dreifachverglasung • 2022: Erneuerung der Haustür mit Seitenfenster • 2022: Erneuerung der Innentüren • 2022: Erneuerung der Bodenbeläge und des Treppenbelags • 2022: Modernisierung des Gäste-WCs • 2022: Erneuerung von Carport, Eingangsvorbau und Haustürüberdachung • 2020: Modernisierung des Hauptbades Technik und Komfort • Fernwärmeanschluss • Glasfaseranschluss vorhanden • Netzwerkkabel im TV-Bereich • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung Die Doppelhaushälfte ist gepflegt und direkt bezugsbereit.

Bei Interesse an unserem Objekt teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Wir nehmen anschließend zeitnah Kontakt mit Ihnen auf. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft. Der Verkauf erfolgt nur an Käufer, die sich bereit erklären, einen Teil der vom Verkäufer geschuldeten Maklerprovision zu übernehmen. Der vom Käufer zu übernehmende Anteil beträgt maximal 50 % der vom Verkäufer geschuldeten Provision und in diesem Fall 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Für Käufer, die als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB handeln, gelten die gesetzlichen Vorgaben des § 656d BGB. Zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Bilder sowie Teile des Exposés mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet und teilweise virtuell leergeräumt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumstruktur. Eine Veränderung der baulichen Gegebenheiten oder eine Beschaffenheitsvereinbarung ist damit nicht verbunden. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Telefonisch sind wir von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr erreichbar.