Freistehendes Einfamilienhaus – Modernisiert, gepflegt und ab dem 01.01.2027 bezugsfreii

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 fertiggestellt und im Jahr 2022 umfassend modernisiert und renoviert. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie die Küche mit Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den hinteren Garten mit einer Fläche von ca. 250 m². Der neu angelegte Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Diele bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und die Unterbringung von Jacken, Schuhen oder Haushaltsutensilien. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Terrasse im vorderen Eingangsbereich mit ca. 8 m² Fläche. Hier können Sie die Abendstunden genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Darüber hinaus befindet sich im vorderen Grundstücksbereich eine weitere Gartenfläche, die insbesondere Hobbygärtnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Nutzflächen. Neben drei weiteren Räumen steht Ihnen ein separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsideen – hier eröffnen sich weitere praktische Möglichkeiten. Das Haus ist derzeit bis zum 31.12.2026 vermietet. Somit können Sie Ihr neues Zuhause ab dem 01.01.2027 nach der Anmietung beziehen. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier finden Sie Platz für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und entspannte Stunden im eigenen Garten. Auf Wunsch können die neuwertige Einbauküche sowie sämtliche neuwertigen Möbel gegen einen Aufpreis von insgesamt 7.000 € übernommen werden. Parkplätze finden Sie direkt vor dem Haus. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen – vielleicht wartet hier genau das richtige Haus auf Sie!

Baujahr: 1967 Bauweise: Massiv Fenster: Kunststofffenster, dreifach isolierverglast, mit elektrischen Rollläden Garten (U Form): ca. 250 m², neuer Rollrasen, neuer Zaun Terrasse Garten: ca. 12 m² überdacht, Markise, gefliest Terrasse Eingangsbereich: ca. 8 m² überdacht, Markise, gefliest Fußböden: Bodenfliesen in der Diele, Küche, Esszimmer, Gäste-WC sowie im Badezimmer, im Wohnzimmer, Schlafzimmer hochwertige Laminat Böden mit modernem Holzdekor Innentüren: Holztüren weiß foliert Eingangstür: Sicherheitstüre Treppen zur Keller: gefließt Decken: Deckenspots in der Küche, Diele, Esszimmer, Gäste-WC und im Badezimmer. Wände: glatt verputzt und gestrichen. Wasserentkalker im Keller Heizung: Fernwärme, Fa. Viessmann mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper mit Thermostatventilen u. Zeitschalter (ET35, App gesteuert) Badezimmer: Im EG Dusche (Ebenerdig), Waschtisch, WC, dunkle Wandfliesen und hell/dunkle Bodenfliesen. Gäste-WC: WC und Waschtisch, komplett gefliest. Keller: Wände Mauerwerk gestrichen, Fußböden: Treppen gefließt Sonstige technische Ausstattung: zahlreiche Steckdosen u. hochwertige Schalter, mehrere LAN u. Fernsehanschlüsse. TV Sat-Anschluss vorhanden. Internet laut Angaben Mieter: Galsfaserleitung 500 MBit/s Parkplätze: Direkt vor dem Haus

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro: Ansprechpartner Ufuk Dikmen FALC Immobilien Grevenbroich 41515 Grevenbroich - Stadtmitte Graf-Kessel-Str. 4-8, oder FALC Immobilien Dormagen Bahnhofstr. 3 41539 Dormagen 0170 - 7730437