Traumhaus in Öhringen

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Ansicht

74613 Öhringen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

630.000 €Kaufpreis5.104,11 €/m²

Wohnfläche

123,43 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 630.000 €
Preis pro m²: 5.104,11 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

674.100 €

Kaufpreis630.000 €

Kaufnebenkosten44.100 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123,43 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in bester Lage in Öhringen. Das attraktive Haus mit 4 Zimmern bietet genug Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses wird man von den offenen Baustile begrüßt. Die Diele verbindet das Gäste WC und die Garderobe mit dem Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wird geprägt von dem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der die gemütliche Küche praktisch an den Rest des Hauses anschließt. Das Highlight ist die Terrasse, die über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist. Sie bietet genug Komfort und Platz, um auf ihr ein schönes Essen im Kreise von Familie oder Freunden zu verbringen oder aber alleine den Tag und das Wetter zu genießen. Das geschmackvolle Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Das Dachgeschoss beherbergt die drei ähnlich geschnittenen Schlafzimmer sowie ein Bad. Aber auch über einen Balkon verfügt dieses Haus. Im Untergeschoss gibt es aber auch eine Wäschekammer, einen großen Abstellraum und einen Keller sowie einen HTW Raum. Außerdem verfügt dieses Haus über eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von hromov

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

630.000 €

Preis pro m²

5.104,11 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

674.100 €

Kaufpreis630.000 €

Kaufnebenkosten44.100 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74613 Öhringen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen