Business-Büro!

1/7

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

22.792 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 6,8 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 22.792 m²
Bürofläche: 108 m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss. Die angebotene Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Komfort optimal miteinander verbindet. Der barrierefreie Zugang sowie ein repräsentativer, zentraler Empfang sorgen für einen professionellen ersten Eindruck und eine angenehme Erreichbarkeit. Die bereits möblierte Büroeinheit bietet Platz für bis zu acht Arbeitsplätze. Hochwertiger Teppichboden sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstreichen den modernen Charakter der Flächen. Eine zeitgemäße technische Infrastruktur ist durch Brüstungskanäle für die Medienversorgung, eine strukturierte Datenverkabelung sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss gewährleistet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche sowie gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten im Gebäude: Eine moderne Kantine mit Freisitz, ein hausinternes Fitnessstudio zur Mitbenutzung sowie ein abgeschlossener Fahrradraum bieten optimale Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag. Für eine bequeme Anreise stehen hauseigene Außenstellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Wachschutz gewährleistet darüber hinaus ein hohes Maß an Sicherheit – rund um die Uhr.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- barrierefreier Zugang - hochwertige Ausstattung - Teppichboden - zentraler Empfang - möbliert - 8 Arbeitsplätze - LED-Beleuchtung - Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz - Einbauküche - gemeinschaftliche Sanitäranlagen - moderne Kantine mit Freisitz - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Außenparkplatz - E-Mobilität - hausinternes Fitnessstudio zur Mitbenutzung - 24 Stunden-Wachschutz

Energie

Energieausweis · 192 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden