Hochwertige Feriensuiten in einem Schlosspark - mehr geht nicht!

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Herzlich Willkommen!

02894 Reichenbach

2.800.000 €Kaufpreis725,39 €/m²

Gesamtfläche

3.860 m²

Einbauküche

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.800.000 €
Preis pro m²: 725,39 €
Maklerprovision: 5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 3.860 m²
Grundstücksfläche: 23.836 m²
Gastronomiefläche: 2.410 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1866
Letzte Modernisierung: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten Suiten auf höchstem Niveau betreiben? Da sind Sie bei diesem Objekt goldrichtig.1866 wurde hier das Königliche Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles. Die Villa sanierten/entwickelten sie mit Enthusiasmus und Fleiß zu einer Perle. Sie wird höchsten Wohnansprüchen gerecht, aktuell wohnen die Eigentümer selbst darin, zwei Suiten vermieten sie mit überragender Bewertung. Womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen. Auf dem überragenden Ruf dieser beiden Suiten können Sie sehr gut aufbauen, indem Sie weitere attraktive Suiten einrichten, sowohl in der Villa als auch im benachbarten Seminargebäude. Das Seminargebäude gestalteten die Eigentümer Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen. Eine Feriensuite in einem Park wie diesem - man kann ihn guten Gewissens Schlosspark nennen - ist etwas ganz Besonderes, da sie Ruhe und Natur direkt mit historischem Flair verbindet. Ihre Gäste wohnen in sanierten historischen Gebäuden und genießen die exklusive Kulisse einer großzügigen, gepflegten Parkanlage mit ihrem jahrhundertealten Baumbestand. Das macht ihren Urlaub besonders stilvoll und weckt Dankbarkeit. Genießen wird man hier aber nicht nur die historischen Baukörper, die attraktive Einrichtung und die idyllische Parkanlage, sondern auch die Umgebung. Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen und kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien. Die Mikrolage ist ebenfalls perfekt - bis zum Bahnhof sind es 650 Meter.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Gästeterrasse: Ja
Ferienimmobilie: Ja

- Villa mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m²), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich) o OG: HNfl. ca. 192 m², NNfl ca. 26 m² o HP: HNfl. ca. 191 m², NNfl. ca. 43,5 m² - Seminargebäude Mittelbau DG: HNfl. (12 Zi.) ca. 408,7 m², NNfl. (WC, WC-Anlage) 29,1 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 129,8 m², Raumhöhe 3,0 m OG: HNfl. (9 Zi.) ca. 365,3 m², NNfl. (WC) 27,2 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 174,1 m², RH 3,7 m HP: HNfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 339,3 m², NNfl. (WC) ca. 4,2 m², Vfl. (Windfang/Flur/Treppenhaus/Ausgang) ca. 221 m², RH 3,42 m KG: NNfl. (23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313,2 m², RH 2,76 m über alle Geschosse: potenzielle Funktionsfläche Aufzug (bisher WC) - Seminargebäude Ostflügel DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 95,3 m², NNfl. (3 Zi.) ca. 124,3 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 13 m², RH 2,93 m OG: HNfl. (8 Zi.) ca. 169,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 10,1 m², RH 3,52 m HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 156 m², Vfl. (Flur/Gang/Treppenhaus) ca. 34,9 m², RH 3,52 m KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 150 m², RH 2,76 m - Seminargebäude Westflügel DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 120,8 m², NNfl. (Dachboden/ASR/WC) ca. 44 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 27,9 m² OG: HNfl. (6 Zi.) ca. 137,5 m², NNfl. (WC) ca. 32,9 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 12,7 m² HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 155,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 35,6 m² KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 156,1 m² RH: anolog Ostflügel - Halle für Sport/Tanz/Konzert EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m² OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus Dachspitz - Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage) EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m Dachspitz - Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon/Internet (Glasfaser)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02894 Reichenbach

Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen. Doch das ist viel zu klein gedacht. Reichenbach in der Oberlausitz liegt a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4 und dem Wirtschaftswachstum zwischen Görlitz und Breslau. b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Genau aus diesem Grund ist Dresden heute schon Europas stärkster Mikroelektronik-Standort - am Westrand der Lausitzer Platte. Infineon, GlobalFoundries, Bosch und TSMC z.B. haben es begriffen, aber auch Chiphersteller mit Werken in Breslau am Ostrand dieser Granitplatte - schlesischer Granit sollte ebenfalls bekannt sein. Neben Mikroelektronikern interessieren sich aber z.B. auch Astrophysiker für schwingungsarme Böden. Jüngstes Beispiel ist die Ansiedlung eines Großforschungszentrums des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA). 1,2 Milliarden Euro werden dafür investiert und im Raum Görlitz/Bautzen entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze. Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1866 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.