AIGNER - Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit optimaler Süd-Ausrichtung in Solln!

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Grundstück

81477 München, Bayern

675.000 €Kaufpreis2.250,00 €/m²

Grundstücksfläche

300 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 675.000 €
Preis pro m²: 2.250 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 300 m²
GFZ (Geschossflächenzahl): 0
Zustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage von Solln und umfasst ca. 601 m². Das Gesamtgrundstück soll in zwei Teilflächen aufgeteilt werden. Angeboten wird eine Teilfläche mit ca. 300m², vorbehaltlich finaler Vermessung und grundbuchrechtlicher Teilung. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien-, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) aus. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnte somit je Teilfläche eine Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche erstellt werden. Durch den Zuschnitt und die optimale Ausrichtung nach Süden bleibt auch bei der Neubebauung ein schöner Garten mit optimaler Ausrichtung erhalten. Ebenfalls steht das im Süden angrenzende Grundstück zum Verkauf und kann bei Bedarf nach einem zusätzlichen Baurecht oder bei Wunsch eines noch großzügigeren Gartens mit erworben werden Durch den Altbestand ist das Grundstück bereits weitestgehend erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ansprechpartner/in: Lisa Hartauer

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: (089) 17 87 87 88
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
USt-IdNr.: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben: Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81477 München, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im südlich gelegenen Stadtteil Solln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Feinkostläden in der nahen Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind in Kürze erreichbar. Familien profitieren besonders von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der nahegelegenen S-Bahn-Station gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Lage schnellen Zugang zu den Isarauen und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Solln verbindet auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Stadt – perfekt für Paare oder junge Familien, die Wert auf ein sicheres, grünes und zugleich stadtnahes Zuhause legen.