AIGNER - Lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Obermenzings

1/10

Wohnzimmer

81247 München, Bayern

Frei ab: Ab sofort

430.000 €Kaufpreis5.866,30 €/m²

Wohnfläche

73,3 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 430.000 €
Preis pro m²: 5.866,3 €
Hausgeld: 431 €
Maklerprovision: 3,57%
Garage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.001 €

Kaufpreis430.000 €

Kaufnebenkosten39.001 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.351 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73,3 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 0
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die helle und großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines im Jahre 1973 erbautem Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Obermenzing. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist umringt von traumhaften Anwesen. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und umfasst ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit West-Balkon, eine helle Diele, welche sich optimal als Essecke eignet, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder /- oder Arbeitszimmer. Neben der Wohnungstüre befindet sich eine kleine Abstellniesche, wo auch der Waschmaschinenanschluss vorzufinden ist. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und hellen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche steht mit vorhandenen Elektrogeräten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie ein kleines Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 430.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 450.000 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

* Parkettboden Wohnzimmer, ansonsten Fliesen- und Laminatboden * EBK mit E-Geräten * Bad wurde 2018 renoviert * Böden in Küche und Bad 2018 sowie der Terrassenbelag * Fenster wurden 2018 erneuert * Dach wurde 2021 saniert * Heizung von 2012 * Abstellniesche mit WM-Anschluss * ruhiger Westbalkon * Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller * Kellerabteil * TG-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Angela Dicks

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Zum Maklerprofil

Website: www.aigner-immobilien.de

Fax: (089) 17 87 87 88
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
USt-IdNr.: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben: Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

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Finanzierung

Kaufpreis

430.000 €

Preis pro m²

5.866,3 €

Hausgeld

431 €

Maklerprovision

3,57%

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20.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.351 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81247 München, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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