Haus im Haus ... Pfiffige Maisonette in einem 3- Familienhaus ...

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Wohnen 1. Ebene

90599 Dietenhofen

Frei ab: Nach Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis2.151,08 €/m²

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.151,08 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten27.119 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle Maisonette-Wohnung mit einem separaten, eigenen Eingang. Das 3- Familienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: 2009 neue Einbauküche 2021 neue Haustüre und Fenster 2021 Fassade neue gestrichen 2022 Bad erneuert: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC 2022 Badfliesen überputzt und Wände frisch gestrichen Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der durchdachten Raumaufteilung und der guten Ausstattung gefallen: angenehm helle Räume offene Küche Einbauküche mit Esstheke, aber ohne Elektrogeräte 2 Bäder kleiner Balkon mit Zugang zur Garage dekorative Massivholztreppe zur 2. Ebene dekorative Sichtholzbalken pflegeleichte Laminatbodenbeläge Sie haben die Möglichkeit, eine Garage und einen KFZ- Stellplatz vor der Garage dazu zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 28.000,00.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90599 Dietenhofen

ca. 28 km westlich von Nürnberg - im Nordosten des Landkreises Ansbach - im Naturpark Frankenhöhe - in Dietenhofen - in schöner Hanglage - absolut idyllisch und zentrumsnah - Dietenhofen bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheke -