NACKTE TATSACHEN und KLARE VISIONEN

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Ansicht Nordost

97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Ab sofort

280.000 €Kaufpreis2.545,45 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 2.545,45 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten29.596 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Bad Mergentheim, das historische Zentrum im Taubertal. Hier in der Deutschordenstadt trifft sich das moderne, urbane Leben mit dem Geist der Geschichte. Hier leben die Milleniums mit den Silveragern Tür an Tür. Hier ist`s und hier ist man entspannt. Alles strahlt diese gewisse Ruhe aus, alles wirkt traditionell und zuversichtlich. Gehen Sie mal durch die Stadt. Und in einer der beliebtesten Ecken von Bad Mergentheim sollen wir nun ein Einfamilienhaus verkaufen ... und eine Vision ... die Vision: LOVE-LIFE-FAMILIY! Unsere Bestandsaufnahme, also die NACKTEN TATSACHEN: - Einfamilienhaus, Baujahr 1956 - Grundstück ca. 900 qm - Westhang - Wohnfläche ca. 110 qm - Keller - Garage - ENTKERNTER ZUSTAND! Was wir sehen - unsere KLARE VISION: - einen familiären Lebensmittelpunkt - Gemüsebeet statt Spielkonsole - Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm - Leise Terrassen-Musik statt gespielter Filme - Stangenbohnen statt TK-Pizza Um Ihnen unsere Vision näher zu bringen, haben wir Ihnen diese bebildert. Wir wollen, dass Sie den IST-Zustand mit der ZUKUNFT vergleichen können. Alle Voraussetzungen zur Förderung der anstehenden Sanierung sind bereits erfüllt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und bringen Ihnen unsere KLARE VISION sehr gern bei einer Besichtigung nahe. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Gäste-WC: Ja

Sonstige Informationen

Die Fotos der "Vision" sind mit KI erstellt.

Ansprechpartner/in: Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Schweinfurter Straße 28, 97076 Würzburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

280.000 €

Preis pro m²

2.545,45 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten29.596 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97980 Bad Mergentheim, Baden-Württemberg

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Mergentheim, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Main-Tauber-Kreis. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Tauber sowie weitläufige Grünflächen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Bad Mergentheim gilt gleichermaßen als attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.