Mit Terrasse und Top-Ausstattung!

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Objektansicht

01309 Dresden

Frei ab: Ab sofort

11,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

614 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 614 m²
Bürofläche: 308 m²
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 308 m² im Gartengeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre ermöglicht. Brüstungskanäle sorgen für eine flexible Medienversorgung, ergänzt durch eine strukturierte Datenverkabelung sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Ein separater Serverraum bietet ideale Voraussetzungen für eine sichere IT-Infrastruktur. Für optimale Lichtverhältnisse sind entspiegelte Pendelleuchten installiert. Der außenliegende, elektrisch steuerbare Sonnenschutz sowie ein teilweise vorhandener innenliegender Blendschutz gewährleisten ein angenehmes Raumklima und blendfreies Arbeiten. Im Besprechungsraum ermöglicht eine mobile Trennwand eine flexible Nutzung der Fläche. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Bezug möglich ist. Eine Terrasse zur ruhigen Hofseite bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Hof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
IT-Verkabelung: Ja

- Brüstungskanäle für Medienversorgung - Datenverkabelung - Glasfaseranschluss - Serverraum - entspiegelte Pendelleuchten - getrennte Sanitärbereiche - Einbauküche - elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz - teilweise innenliegender Blendschutz - Pkw-Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage - textiler Bodenbelag - mobile Trennwand im Besprechungsraum - Terrasse zur Hofseite - Übernahme der Möblierung möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01309 Dresden

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 311 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden