Raumwunder mit unverbaubarem Ausblick - Ihr neues Zuhause oder Investment in Frauenau

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Front Seitlich rechts

94258 Frauenau, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

349.000 €Kaufpreis894,87 €/m²

Wohnfläche

390 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 894,87 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten31.654 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 785 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Zwei-/Dreifamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und ein enormes Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage - Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wohnfläche: ca. 390 qm Grundstücksfläche: ca. 785 qm Baujahr: Ursprung unbekannt Erweiterung (Altbau) 1961, großer Anbau 1980 Gepflegte Standardausstattung mit großem Potenzial! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Gebäudeteile und punktet mit zahlreichen Extras für hohen Wohnkomfort: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für viel Licht. Einbauküche bereits vorhanden; Badezimmer mit Badewanne. Pellet- und Stückholzheizung sowie Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. * voll unterkellert * drei Garagen sowie weitere Stellplätze * zusätzliches Nebengebäude für Werkstatt oder Lager

Sonstige Informationen

- Haustyp: Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus - Bauweise: Massiv, Satteldach mit Gauben - Zimmer vielseitig aufteilbar - Heizung Pellets/Holz/Solar - drei Garagen

Ansprechpartner/in: Büro Passau

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Dr.-Ernst-Derra-Str. 2, 94036 Passau

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

349.000 €

Preis pro m²

894,87 €

Maklerprovision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten31.654 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94258 Frauenau, Bayern

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Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Frauenau. Die Lage verspricht eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der unverbaubare Ausblick garantiert dauerhafte Lebensqualität und Privatsphäre.