Einmalige Chance: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

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Titelfoto Linden

86529 Schrobenhausen / Linden

Frei ab: Nach Absprache

699.000 €Kaufpreis3.971,59 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 3.971,59 €
Maklerprovision: 2,38 %
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 453 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige und innovative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2023 im Schrobenhausener Stadtteil Linden erbaut. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 133 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Einliegerwohnung hat ebenerdig rund 43 m² Wohnfläche plus Terrasse. Die Immobilie eignet sich in idealer Weise für die Kombination Wohnen und Arbeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 2 getrennte Eingänge - KfW 40 Plus Standard - Energieeffizienzklasse A+ - PV-Anlage - innovatives Heizsystem (Luftwärmepumpe und Deckenheizung) - Grundstücksfläche ca. 453 m² - Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 133 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 43 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse - Heizen und Kühlen über die eingebauten Klimadecken

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen / Linden

Linden ist ein liebenswertes Dorf zwischen gepflegter Tradition und moderner Ruhe, Erholung und Gemütlichkeit. Im Ort gibt es einen Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Gastronomie sowie eine Milchtankstelle. Im nur 1 Kilometer entfernten Edelshausen ist eine Kindertagesstätte und diverse Vereine. Auch einige Firmen sind hier ansässig. Linden ist ein Stadteil von Schrobenhausen, das ca. 7 Kilometer entfernt liegt. Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen bietet Vielzahl an Einzelhandelsmärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.