Modern und flexibel gestaltbar!

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02625 Bautzen

Frei ab: 4. Quartal 2026

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

2.900 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.900 m²
Lagerfläche: 2.900 m²
Teilbar ab: 380 m²
Verfügbar ab: 4. Quartal 2026

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft präsentiert sich als moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, die sich ideal für Produktion, Lager und Werkstattnutzung mit integriertem Büroanteil eignet. Die Flächen können flexibel nach den Anforderungen des Mieters gestaltet und aufgeteilt werden. Zur Anmietung stehen Hallen- und Büroflächen in variabler Größe zur Verfügung, die eine optimale Kombination aus Arbeits-, Lager- und Verwaltungsbereichen ermöglichen. Sowohl die Flächenaufteilung als auch die technische Ausstattung – inklusive Elektroinstallation und Datenanbindung – werden individuell an die betrieblichen Abläufe angepasst, um effiziente Arbeitsprozesse zu gewährleisten. Die Ausstattung umfasst eine robuste, belastbare Bodenfläche für gewerbliche Nutzung sowie eine moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung. Ein Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 56 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch - Glasfaseranschluss - getrennte Sanitärbereiche - barrierefreier Zugang - LED Beleuchtung - abgehängte Akustikdecke - Datenverkabelung und Elektroinstallation nach Mieterwunsch - Fahrradstellplätze - Ladeinfrastruktur für E-Mobilität - 56 PKW Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

02625 Bautzen

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht. Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.