Attraktive Büroräume in der Schrobenhausener Innenstadt!

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Helle Büroräume

86529 Schrobenhausen

Frei ab: 01.05.2026

2.540 €Kaltmiete16,49 €/m²

Gesamtfläche

154 m²

Etage

Fahrstuhl

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.540 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 16,49 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: 1,19 Monats-Nettokaltmieten
Außenstellplatz (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 154 m²
Bürofläche: 154 m²
Vermietbare Fläche: 154 m²
Etage: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in der Schrobenhausener Innenstadt ist aktuell als Büro konzipiert. Es bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten und Versicherungsmakler sowie für Ärzte. Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Möblierung: Teilmöbliert
Gäste-WC: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

- ca. 150 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss - Aufzug - mehrere Räume für flexible Nutzung - zwei separate Toiletten für Damen und Herren - ein zusätzliches Bad - zwei überdachte PKW-Stellplätze können dazu gemietet werden - sehr gute Lage in der Lenbachstraße in Schrobenhausen - Parkmöglichkeiten für Kunden am nahen Busbahnhof

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen

Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot. Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.