Der Watzmann zieht bei Ihnen ein.

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Balkon

83483 Bischofswiesen, Bayern

Frei ab: Sofort

295.000 €Kaufpreis3.511,90 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 3.511,9 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

321.757 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten26.757 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bischofswiesen erwartet Sie diese attraktive und sehr gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Watzmann. Die sonnige Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Raumwirkung und dem beeindruckenden Bergpanorama sofort begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Die separate Wohnküche mit Einbauküchenzeile bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Auch von hier aus besteht Zugang zum Balkon, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Einbauschuhschrank im Flur. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum, sowie ein großer Speicher. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Regionen des Berchtesgadener Landes mit beeindruckendem Bergblick verbinden möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Stein, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

- Westbalkon mit traumhaftem Blick auf den Watzmann - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - Wohnküche mit Einbauküchenzeile und Zugang zum Balkon - Drei gut geschnittene Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) - Renoviertes Badezimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Einbauschuhschrank im Flur - Geräumiger Kellerraum - Großer Speicher mit zusätzlichem Stauraum

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Besonderheit der Hausgemeinschaft: Für die Wohnung wird derzeit kein monatliches Hausgeld erhoben. In der kleinen Eigentümergemeinschaft wurden anfallende Instandhaltungs- und Renovierungskosten über viele Jahre hinweg im Einvernehmen der Eigentümer jeweils nach Bedarf und paritätisch aufgeteilt. Die organisatorische Verwaltung des Hauses wird aktuell von einem Eigentümer aus der Hausgemeinschaft übernommen, der selbst im Gebäude wohnt. Durch die überschaubare Struktur der Eigentümergemeinschaft können Entscheidungen zu Instandhaltungen und Maßnahmen in der Regel unkompliziert und gemeinschaftlich getroffen werden.

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

295.000 €

Preis pro m²

3.511,9 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

321.757 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten26.757 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Stein, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83483 Bischofswiesen, Bayern

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Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bischofswiesen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde zudem besonders familienfreundlich. Dank Bus- und Bahnanschluss bestehen sehr gute Verbindungen nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg. Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier, Wanderwegen, sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Naturbad Aschauerweiher oder den nahegelegenen Loipen sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Bischofswiesen verbindet Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit zu einem Wohnumfeld, das ideal für Menschen ist, die Natur und gute Anbindung schätzen.

Sonstige Informationen