Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ideal für Mehrgenerationen

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Das Haus von außen

79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

795.000 €Kaufpreis4.264,79 €/m²

Wohnfläche

186,41 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 4.264,79 €
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

879.032 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten84.032 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186,41 m²
Grundstücksfläche: 1.534 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 10,86 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.534 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Nico Richter

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

seit2019

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 7621 1594984
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Benjamin Groß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 724429
USt-IdNr.: DE344939932
Weitere Angaben: Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.

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Finanzierung

Kaufpreis

795.000 €

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4.264,79 €

Maklerprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

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Das Grundstück besticht durch ihre einmalige Lage, umgeben von idyllischer Natur und gepflegten historischen Häusern. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt ein friedliches und angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. D... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen