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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ideal für Mehrgenerationen

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Das Haus von außen
795.000 €Kaufpreis4.264,79 €/m²
Wohnfläche
186,41 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Keller
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis
795.000 €
Preis pro m²
4.264,79 €
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186,41 m²
Grundstücksfläche
1.534 m²
Balkon-/Terrassenfläche
10,86 m²
GRZ (Grundflächenzahl)
0,4
GFZ (Geschossflächenzahl)
0,8
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.534 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Dachboden
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79639 Grenzach-Wyhlen
Das Grundstück besticht durch ihre einmalige Lage, umgeben von idyllischer Natur und gepflegten historischen Häusern. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt ein friedliches und angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. D... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-gross.de
Ansprechpartner/in: Nico Richter
Immo-Gross GmbH
Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2, 79540 Lörrach

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