Moderne Erdgeschosswohnung auf dem Hünerberg mit weitläufiger Terrasse und Wiesentalblick

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Das Haus von vorne

79539 Lörrach

650.000 €Kaufpreis5.369,68 €/m²

Wohnfläche

121,05 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 5.369,68 €
Carport (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten68.705 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 121,05 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer der beliebtesten Wohnlagen Lörrachs, am idyllischen Hünerberg, erwartet Sie diese attraktive Neubauwohnung mit rund 121 m² Wohnfläche. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. G... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Elegantes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Praktisches Gäste-WC - Großzügige Terrasse - Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Vorbereitete Leerrohre für eine optionale PV-Anlage (auf Wunsch gegen Aufpreis realisierbar) - Und vieles mehr

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79539 Lörrach

Der Hünerberg zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Lörrachs und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Hier erwartet Sie eine besondere Wohnqualität mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer von Lörrach bis hin zur historischen Burgruine Rötteln. Die erhöhte Lage eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft. G... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Benjamin Groß

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Zum Maklerprofil

Website: https://immo-gross.de

Fax: 004932229301332
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Benjamin Groß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 724429
USt-IdNr.: DE344939932
Weitere Angaben: Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.