Gepflegte 3-Zimmer – DG in Weil am Rhein mit Aufwertungs-Chance

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Helles Wohnzimmer

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

199.000 €Kaufpreis3.384,35 €/m²

Wohnfläche

58,8 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 3.384,35 €
Maklerprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Außenstellplatz (Kauf): 7.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten21.034 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58,8 m²
Grundstücksfläche: 716 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1954
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Diese Wohnung im Dachgeschoss in Weil am Rhein überzeugt durch ihren Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein einladendes, helles Ambiente – ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Mouataz Hreitani

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

seit2019

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 7621 1594984
Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Benjamin Groß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 724429
USt-IdNr.: DE344939932
Weitere Angaben: Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.

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Finanzierung

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg

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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage im Herzen von Weil am Rhein – einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, die zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Region zählt. Diese Grenzlage sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage, da neben deutschen Mietern auch zahlreiche Berufspendler aus der Schweiz und Frankreich hier eine bezahlbare und attraktive Wohnalternative suchen. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation mit schneller Anbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. A... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

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