Nah der A4!

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Symbolbild

09629 Reinsberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

Gesamtfläche

8.114 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 8.114 m²
Bürofläche: 1.336 m²
Lagerfläche: 6.778 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine moderne und repräsentative Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 8.114 m². Die reine Hallenfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 6.778 m² und bietet optimale Bedingungen für Produktion, Handel oder Lager. Ergänzend stehen im 1. Obergeschoss ca. 394 m² Gewerbefläche, nutzbar für z. B. Werkstattbüros, Umkleiden, Personalräume usw. und ca. 942 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 271 m²) im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die beiden Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Ausstattungsmerkmale

- Pförtnerhaus - Zugang über Schranke - LKW-Zufahrt - ebenerdiger Zugang - Warenanlieferzone - befahrbar - Oberlichter - 4 Tore je 4,5 m x 4,5 m - Hallenhöhe ca. 7 bis 10 m - rechtes und mittleres Hallenschiff jeweils 2 Kranbahnen mit 8 t (in Summe 10 t) - vorderes Hallenschiff eine Kranbahn mit 8 t - Bodentraglast 5 t - Druckluftanlage - Zu- und Abwasser - Sprinkleranlage - Betonboden - außenliegender Sonnenschutz - Personalraum - Büro- und Lagerfläche - Datenverkabelung (CAT) - Kantine - getrennte Sanitäranlagen - befestigte Freifläche - Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

09629 Reinsberg

In der idyllischen Gemeinde Reinsberg erwartet Sie eine moderne und großzügige Gewerbehalle. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden und Chemnitz sorgt für eine optimale Anbindung an die Autobahnen A4 und A14 sowie an wichtige Verkehrsachsen der Region. Das Gewerbegebiet bietet ein ruhiges, aber dennoch wirtschaftsfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu umliegenden Städten und Industriezentren. Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut – in der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.