Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Garten wartet auf Sie!

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Kaltwintergarten

86529 Schrobenhausen / Mühlried

Frei ab: Nach Vereinbarung

489.000 €Kaufpreis4.215,52 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 489.000 €
Preis pro m²: 4.215,52 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 657 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Iso-Span-Bauart auf einem 657 m² großen Grundstück. Mit 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus einen voll unterkellerten Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaltwintergarten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon. Eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum für Kreative.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja

- freistehendes Einfamilienhaus - voll unterkellert - ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 657 m² großen Grundstück - ruhige und begehrte Wohnlage - Kaltwintergarten - Balkon - durchdachte Raumaufteilung - Einbauküche - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC, Kork - eine Einzelgarage und ein Freiplatz vor der Garage - verfügbar nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 241.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86529 Schrobenhausen / Mühlried

Das Wohnhaus liegt im beliebten Schrobenhausener Stadtteil Mühlried. Das Stadtzentrum ist per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität und Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km. Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Aichach und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden. Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.