Wohlfühloase für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten und modernem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt. Wohnen mit Blick ins Grüne Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Das erwartet Sie im Inneren: Erdgeschoss Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse Separate, moderne Einbauküche Gäste-WC mit Dusche und Fenster Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Obergeschoss Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Helles Kinderzimmer Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC Dachgeschoss Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum Keller Großer Keller mit viel Stauraum Separater Hobbyraum Gaszentralheizung Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen Außenbereich & Stellplätze Zwei komfortable Außenstellplätze Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungshighlights Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern. Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis. Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz. Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende. Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. !D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N! Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.