Renditestarkes Anlageobjekt - Apartments und Wohnungen mit sehr großem Potenzial

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Bahnhofstraße 2, 72181 Starzach - Bierlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

749.800 €Kaufpreis1.338,93 €/m²

Wohnfläche

560 m²

Zimmer

Garage (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.800 €
Preis pro m²: 1.338,93 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

802.286 €

Kaufpreis749.800 €

Kaufnebenkosten52.486 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.490 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 560 m²
Grundstücksfläche: 383 m²
Zimmer: 21
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 9
Stellplätze: 2
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude hat sehr viel Potenzial für den Ausbau weiterer Wohnungen. Sehr solide und einheitliche Zimmerausstattung in sehr gutem Zustand. Auch für Investoren und Geldanleger ist das Gebäude mit seinen Apartments und Wohnungen sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss könnten weitere Wohnungen realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Kopp

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

749.800 €

Preis pro m²

1.338,93 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

802.286 €

Kaufpreis749.800 €

Kaufnebenkosten52.486 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 37.490 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstraße 2, 72181 Starzach - Bierlingen, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Sport

Hochschulen

Das Objekt befindet sich in Starzach – Bierlingen. Bierlingen ist einer der schönsten Ortsteilen der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg mit etwa 1.300 Einwohnern. (Auch Schwäbische Toscana genannt) Bierlingen verfügt über eine sehr schön gestaltete Ortsmitte mit Bürgerhaus, Rathaus, Kirche sowie gegliederten Parkplätzen. Im Ort befindet sich alles was man zum Leben braucht. Einkaufmöglichkeiten wie Netto-Markt, Metzger und Bäcker sind vorhanden. Außerdem befindet sich eine Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule im Ort. Die Bundesstraßen B28 und B32 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rottenburg am Neckar, Horb am Neckar, Balingen (je ca. 15-20 Minuten) und Tübingen (ca. 30 Minuten). Für Berufspendler, die in die umliegenden Städte müssen, ist die Lage daher ideal. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.