Großzügige 100 m² in Essen-Rüttenscheid – 3 Zimmer, Loggia, Aufzug & Panoramablick

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Katharinenstraße 6, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

949 €Kaltmiete9,49 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 949 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 9,49 €
Kaution: 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Panoramablick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer separaten, ca. 12,7 m² großen Küche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die renovierten, hell gestalteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen sich individuell einrichten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 100 m² Wohnfläche 3 Zimmer Komplett neue Fenster Frisch gestrichen 7.Obergeschoss mit Aufzug Oberste Wohnetage Loggia mit herrlichem Weitblick Fußbodenheizung Laminatboden Renovierte, hell gestaltete Wohnräume Separate Küche mit ca. 12,7 m² Badezimmer Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung an Paare oder Familien als auch grundsätzlich für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg B.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Katharinenstraße 6, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen

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Hochschulen

Die Wohnung liegt in Essen-Rüttenscheid, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Essens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten. Die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenso gut erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Essener Innenstadt, die Universität und wichtige Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Katharinenstraße 6, 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen