5,7%! TOP-Rendite gegenüber der Uni Mannheim!

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68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

99.400 €Kaufpreis4.229,79 €/m²

Wohnfläche

23,5 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 99.400 €
Preis pro m²: 4.229,79 €
Hausgeld: 264 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

106.358 €

Kaufpreis99.400 €

Kaufnebenkosten6.958 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 4.970 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.988 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 23,5 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt gegenüber der Universität Mannheim und einer attraktiven Rendite von 5,7%. Im Herzen der Mannheimer Innenstadt gelegen, befindet sich das Apartment nur wenige Gehminuten von der Universität Mannheim entfernt. Auch der Paradeplatz, der Mannheimer Hauptbahnhof und das Rheinufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf rund 23,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine platzsparend im Eingangsbereich integrierte Küchenzeile, die eine funktionale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants aus. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des innerstädtischen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 473 €. Die gefragte Innenstadtlage, die unmittelbare Nähe zur Universität Mannheim und die bereits bestehenden Mieteinnahmen schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Insbesondere die anhaltende Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten in zentralen Lagen macht dieses Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Makler bitten wir höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.