Wohntraum auf dem Kaßberg mit 3 Zimmern und Weitblick W12

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Außenansicht auf das Haus

Franz-Mehring-Straße 9, 09112 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

489 €Kaltmiete6,01 €/m²

Wohnfläche

81,41 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 489 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,01 €
Kaution: 980 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81,41 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1905
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Charme trifft Großzügigkeit: Lichtdurchfluteter Wohntraum über zwei Etagen am Kaßberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Franz-Mehring-Straße! Diese außergewöhnliche Massionettewohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1905, welches 2005 umfassend und hochwertig saniert wurde. Schon beim Betreten begeistert die Wohnung durch eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung perfekte Kombination aus großzügigem Wohnbereich und einem ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das Highlight der Raumaufteilung: Von dem Eingangsbereich aus führet eine elegante Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung. Diese architektonische Besonderheit trennt die verschiedenen Zimmer auf charmante Weise. Insgesamt stehen Ihnen 2 potenzielle Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Dachschrägen-Fenster lassen sich für ein einfaches Putzen vollständig drehen bzw. kippen und bieten einen traumhaften Weitblick über den Kaßberg. Für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgen die bereits installierten Außenjalousien. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer, die diskreten Stauraum direkt in der Wohnung bieten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird frisch und unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil perfekt verwirklichen können. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne zum entspannen. Der praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine ist vorhanden. Eine Einbauküche ist aktuell noch nicht verbaut. Dies bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, nach Absprache ist der Einbau einer Küche jedoch gerne möglich. Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter und optisch ansprechender Laminatboden verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

GrundrissJPG · 254 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Besichtigung flexibel möglich Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Absprache zeitnah und flexibel möglich. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden Hinweis für Haustierhalter: Bitte beachten Sie, dass sich die monatliche Miete aufgrund der erfahrungsgemäß etwas höheren Abnutzung bei Tierhaltung um 10 € erhöht. Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Vermieterangabe: Raphael Steinbock Meißner Str. 27 01445 Radebeul Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Raphael Steinbock

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Franz-Mehring-Straße 9, 09112 Chemnitz, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Das Herz des Kaßbergs: Urban, grün und absolut zentrumsnah Die Franz-Mehring-Straße zählt zu den attraktivsten Adressen auf dem Chemnitzer Kaßberg, dem unbestrittenen Lieblingsstadtteil für Kultur, Gastronomie und Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Die Infrastruktur ist direkt vor der Tür. Sie finden vor Ort die Supermärkte EDEKA, REWE und Netto sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ist auch sehr Familienfreundlich, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Gymnasien sich in der direkten Nachbarschaft befinden. Gastronomie & Freizeit sind selbstverständlich auch vertreten. Das lebendige Kaßberg-Flair liegt Ihnen zu Füßen. Beliebte Szene-Lokale wie Emmas Onkel, Monk, Onkel Franz oder die Winzerstube sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist Ideal: In die Chemnitzer Innenstadt laufen Sie gerade einmal 12 Minuten. Die Bushaltestellen in der Weststraße (Linien 62, 72) und der Barbarossastraße (Linie 31) erreichen Sie in 5 Minuten, die Straßenbahn (Zwickauer Straße/Industriemuseum) in 10 Minuten. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind mit dem Auto schnell erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Franz-Mehring-Straße 9, 09112 Chemnitz, Sachsen