Schöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung HAINSTRASSE 75 Wuppertal-Katernberg

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Hausansicht

Hainstraße 75, 42109 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

635 €Kaltmiete8,36 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 635 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 8,36 €
Kaution: 1.905 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 32
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1926
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger gehobener Wohnlage in der Hainstraße 75 in Wuppertal-Elberfeld/Katernberg. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Familien-Haus mit angenehmen Mitmietern. Von der Wohnung aus hat man einen fantastischen Fernblick über die umliegenden Täler. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert und mit neuem Bad und neuer Elektrik ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und geschliffen und haben die Farbe Weiß. Im Jahr 2009 wurde der gesamte Spitzboden ausgebaut. Dieser erweitert die Wohnung um perfekt zu nutzende Abstellflächen mit einer Fläche von ca. 20 m².

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller Bemerkungen: Die Wohnung ist an eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler angeschlossen und verfügt über ein Duschbad. Der darüber liegende ausgebaute Spitzboden ergänzt die Wohnung um Abstellmöglichkeiten, dient jedoch nicht zu Wohnzwecken.

Energie

Energieausweis · 188 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gerne können Sie vorab einen Besichtigungstermin abstimmen. Wichtig: Wenn Sie Interesse haben schicken Sie mir bitte eine Nachricht/E-Mail in der Sie sich bitte kurz vorstellen und unter Angabe Ihrer Telefonnummer mitteilen, ab wann und wie lange Sie zu wohnen beabsichtigen und wann ich Sie am besten erreichen kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kohaupt

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 188 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hainstraße 75, 42109 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

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Eine Bushaltestelle mit gut getakteter Busverbindung in die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Haltestelle ist rund 50 m entfernt. In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Elberfeld. Auf Wunsch kann eine auf dem Grundstück vorhandene PKW-Garage für 70,00 € monatlich angemietet werden, sofern eine der Garagen frei wird. Das Objekt verfügt über eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, gleichwohl ist die Wohnlage ruhig. Die Hainstraße liegt in zentraler Lage in Wuppertal-Elberfeld. Das Objekt liegt ca. 250 m oberhalb des Bethesda-Krankenhauses umgeben von Grünflächen und mit einem in der Nähe liegenden Park. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Hainstraße 75, 42109 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen