Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

1/18

Wohnzimmer

67547 Worms, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete11,05 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 180 €
Mietpreis pro m²: 11,05 €
Außenstellplatz (Miete): 20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Modern wohnen. Zentral leben. Einfach einziehen. Sie suchen eine modernisierte Wohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie steht leer und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause zu beziehen. Ob als neues Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder als komfortable Wohnung für den eigenen Lebensabschnitt – hier treffen moderner Wohnkomfort, zentrale Lage und ein bezugsfertiger Zustand aufeinander. Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – ganz ohne Renovierungsstress. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschosswohnung mit Balkon * Hochwertig modernisiertes Badezimmer * Provisionsfrei für Käufer * Separates Gäste‑WC * Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig) * Kellerraum * Stellplatz (separat erwerbbar) * Aufzug im Haus * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten * Gaszentralheizung * Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002 * Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss WohnungJPG · 288 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sarah Catrein

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67547 Worms, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen