Neubauwohnung: 4 Zimmer mit Garten und TG in Wolfratshausen-Weidach

1/9

82515 Wolfratshausen, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

2.900 €Kaltmiete22,31 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 22,31 €
Kaution: 8.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten unsere hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen-Weidach. Auf 125 m² Wohnfläche verbinden sich ein großzügiger Wohnbereich, individuelle Schreinereinbauten und ein eigener Garten zu einem besonderen Zuhause. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen geben den Blick ins Grüne frei. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Geräten von Miele, Liebherr und Bora bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Draußen stehen ein 120 m² großer Garten und eine 18 m² große Terrasse mit elektrischer Markise zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Bad, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung im Überblick: * Hochwertige Schreinereinbauten mit integrierter Beleuchtung * Küche mit Geräten von Miele, Liebherr und Bora * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden mit Fernsteuerung * Eigener Garten und Terrasse mit elektrischer Markise * Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive * Starkstromanschluss in der Tiefgarage vorhanden * Kellerabteil mit Stromanschluss Einzelne Möbel und Leuchten können nach Absprache übernommen werden.

Dokumente

GrundrissJPG · 57 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihnen, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82515 Wolfratshausen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

Kitas4 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in Wolfratshausen-Weidach, teilt sich in insgesamt acht Parteien auf und ist sehr gut schallgedämmt. Die Hausgemeinschaft lebt von einem sehr freundlichen und hilfsbereiten Miteinander. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen