Exklusives Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten in Top-Lage

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04420 Markkleeberg, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

1.290.000 €Kaufpreis2.590,36 €/m²

Wohnfläche

498 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.290.000 €
Preis pro m²: 2.590,36 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.386.750 €

Kaufpreis1.290.000 €

Kaufnebenkosten96.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 70.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 498 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Zimmer: 11
Etagen (gesamt): 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet auf ca. 500 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzung und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als Eigenheim für mehrere Generationen, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als Kapitalanlage – hier sind flexible Wohnlösungen möglich, und das Haus kann in bis zu 5 autarke Einheiten aufgeschlüsselt werden. Die Immobilie bietet insgesamt bis zu 5 stilvolle Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche in jeder Einheit. Hochwertige Materialien, eine gepflegte Ausstattung und große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht es zu einem gefragten Wohnstandort für Familien. Zusätzlich bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Vermietung einzelner Einheiten. Ein großes Grundstück mit Gartenbereich runden das Angebot ab. Für weitere Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben. Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Ansprechpartner/in: Angebot von Andreas Hildebrand

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

1.290.000 €

Preis pro m²

2.590,36 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.386.750 €

Kaufpreis1.290.000 €

Kaufnebenkosten96.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 70.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04420 Markkleeberg, Sachsen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Markkleeberg, umgeben von grünen Parks und einer idyllischen Umgebung, die besonders Familien anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, die eine hochwertige und verkehrsgünstig gelegene Betreuung und Bildung gewährleisten Für Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung reichlich gesorgt: Der Markkleeberger See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kanu-park eine außergewöhnliche Attraktion für Sportliebhaber und Abenteurer. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungsorten sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen